一分钟浅析物业管理的重要性

　   随着社会的发展，很多行业逐渐兴起，大多都是围绕着人们生存所需要的必需品延伸的，比如餐厅、娱乐场所、酒店、商场、租车等，所以物业管理是贴近人们生活的服务行业，既维护了人们赖以生存的生活环境，又保证了人们的财产安全不受损害。

　　然而，任何事情都有它的优点和缺点。随着社会发展的步伐和生活水平的提高，人们的性格也从单纯变成了不那么善良。社会上出现了拐骗、偷盗等行为，以前“夜不闭户 ，路不拾遗”的稳定生活消失了，使得物业管理行业出现。

       物业早期是从香港引入沿海内陆的，南方很受欢迎，北方相对落后。物业管理公司主要负责人民生活场所和环境的卫生、安全、绿化和维护。因为有了物业管理公司，开发商楼盘的销售更有噱头，人们的居住环境更干净，安全问题能得到保障，设施设备能放心使用。

　　随着城市建设的发展，居住建筑、商业建筑、写字楼、标准工业厂房、住宅小区越来越多，投入使用后都面临着管理、维护、修缮的问题；这不仅是新建建筑和住宅小区的情况，也是历代保存下来的老房子的定期维护和修缮问题。在产品经济体制下形成的原有住房管理模式早已落后，不适应。在商品经济体制下，房屋管理、维修、服务只有一条出路。应借鉴国际经验，实行社会化、专业化管理模式，由物业管理公司实施专业化管理。

     　物业管理可以延长房屋的使用寿命，保证其正常功能

　　房地产建成后，会受到自然环境因素的破坏。如地震力、重力、风力、大气和水的侵蚀等。二是在使用过程中，会受到人为因素的破坏。比如设计和施工质量差。建筑材料不合格和使用不当等。因此，随着时间的推移，房屋的结构部分、围护部分、装修、给排水及设备管道等都会受到不同程度的损坏。如果不及时进行维护管理，会影响房屋的正常功能，。不仅功能不能正常发挥作用，还会达到危险建筑等级或过早损坏，甚至导致伤害事故，从而影响业主生活(住宅)、工作(办公楼)和生产经营(工商物业)的正常运行。

       实行专业化、社会化的物业管理，不仅是为了保证物业在全生命周期内的正常功能，也是为了提供良好的、不间断的专业化管理服务，这样也可以延长物业的使用寿命。